1. Какие формальности связаны с подключением к центральному водопроводу?
Прокладка трубопровода для подачи воды от центрального водопровода в дом может потребовать много времени. Все затраты на прокладку этого трубопровода оплачивает застройщик. На его плечи ложится и оформление всех формальностей, связанных с получением необходимых разрешений на подключение и выполнение работ.
До начала строительства
До начала работ по прокладке трубопровода для подачи воды в дом от центрального водопровода нужно обратиться в местное предприятие водоканала с заявлением о выдаче технических условий (ТУ) на подключение к этому водопроводу. ТУ – это исходные данные для разработки проекта наружного водоснабжения дома. К заявлению прикладывают опросный лист (его заполнение лучше поручить проектировщику), копии документов на право владения земельным участком и домом, строительного паспорта дома (когда дом еще строится), плана участка и ситуационного плана с выделением границ участка и дома, заверенного районным или областным архитектором.
Застройщик, получив ТУ, обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на выполнение этого вида проектных работ (то есть специализируется на проектировании водопроводных сетей). Чтобы трубопровод для ввода воды не накладывался на другие коммуникации, уже проложенные в этом месте в земле, проектировщик согласовывает трассу ввода с организациями – собственниками этих коммуникаций. Разработанный проект передается на согласование в водоканал. Срок согласования проекта в водоканале – не более месяца. Если ввод водопровода проходит по местам общего пользования, необходим ордер на производство работ.
После строительства
До засыпки траншеи готовый трубопровод для контроля правильного выполнения работ по реализации проекта ввода предъявляют представителю водоканала, подписывающему акт на выполнение скрытых работ и акт технической приемки. С водоканалом определяют срок монтажа и приемки узла учета потребляемой воды. Подрядчик по окончании работ должен подготовить исполнительную схему трассы ввода. Как только предприятие водоканала получит из местной администрации вывод о том, что документация на ввод согласована, можно подписывать договор о подаче воды и начинать эксплуатацию водопроводных сетей.
Из чего сделать ввод?
Выбором материалов для выполнения ввода занимается проектировщик, согласовывая их с застройщиком и водоканалом. В основном используют полиэтиленовые трубы, иногда – стальные оцинкованные или пропиленовые. Диаметр трубопровода для ввода зависит от объема потребляемой воды. Обычно диаметр трубопровода, подающего воду в дом, составляет 50 мм.
СТОИТ ЗНАТЬ
Если трасса трубопровода для ввода воды в дом проходит по улице, нужен ордер, разрешающий выполнение строительных работ. Его выдает организация, осуществляющая контроль по благоустройству. Туда подается заявление, к которому прилагают проект. Ордер согласовывают с организациями, собственниками коммуникаций, находящихся под землей рядом с трубопроводом ввода. Если трасса затрагивает проезжую часть улицы, ордер согласовывают с Госавтоинспекцией и Управлением автодора.
В ордере указывают мероприятия по безопасности, которые нужно выполнить при проведении работ (ограждение, размещение предупредительных знаков, освещение места строительства ночью). Ордер выдают на определенный срок, в который нужно уложиться с работами по устройству ввода. В сельской местности о начале работ ставят в известность сельский совет. Оформлением ордера занимается подрядчик.
2. Важный прибор на вводе водопровода
Для расчетов с водоканалом на вводе водопровода в дом устанавливают узел учета использованной воды. Его монтаж выполняют в соответствии с требованиями водоканала. Внутри дома счетчик монтируют на трубе у стены, через которую она введена в дом: устанавливать его в других местах нельзя.
Чтобы обеспечить необходимую точность учета использованной воды, труба ввода на определенном расстоянии перед и после счетчика должна быть прямой (без изгибов). Иногда по требованию водоканала для удобства контроля показаний счетчика работниками водоканала узел учета устанавливают в колодце, расположенном на участке рядом с домом. Это требует дополнительных затрат. Колодец узла учета обычно сооружают из бетонных колец диаметром от 1 до 1,5 м. Он накрывается железобетонной плитой с отверстием, над которым устанавливают чугунный люк.
3. Что делать, если подсоединение к центральному водопроводу невозможно?
Брать воду из центрального водопровода очень удобно, но не везде возможно. Если рядом его нет, для водозабора придется сооружать колодец. Но нужно убедиться, не запрещают ли это какие-либо ограничения, связанные с защитой окружающей среды в данном месте.
Что нужно знать, принимая решение о строительстве колодца?
Сооружение колодца требует определенных расходов, которые зависят от гидрогеологических условий участка. Если в окрестностях отсутствуют проблемы с водой (водоносный слой залегает неглубоко и способен обеспечить необходимый расход воды, а вода в нем – хорошего качества), сооружение водозабора не повлечет больших затрат. Но если водоносный горизонт расположен глубоко (например, 20 м и более), устройство водозабора связано с трудностями. Согласно 23 статьи кодекса Украины «О недрах», воду для хозяйственных нужд без специального на то разрешения можно осуществлять с глубины не более 20 м. Для пользования водой из более глубоких горизонтов проект водозаборного сооружения нужно согласовывать с региональными службами (геологической, санитарной, экологической и архитектурной).
Этот проект должен пройти государственную экспертизу. Если окажется, что качество воды не соответствует требованиям действующих норм, предъявляемым к питьевой воде, придется приобретать и монтировать дорогостоящую систему ее очистки. Но сначала ищут водоносный горизонт, способный обеспечить необходимый расход воды. Для этого узнают, есть ли проблемы с водой в данной местности, интересуются у соседей, с какой глубины они берут для себя воду. На очень пересеченной местности, на высоком берегу рек, прудов и водохранилищ, возле источников доступ к воде может оказаться проблематичным, так как водоносные горизонты под землей чередуются с водонепроницаемыми слоями, а их толщина может составлять всего несколько десятков сантиметров. Поэтому даже проведение инженерно-геологических изысканий не может гарантировать легкий доступ к нужному водоносному горизонту.
4. Как найти место для колодца на участке?
Место расположения колодца (или скважины) определяют разными способами. Например, геофизическим методом, то есть измерением электрического сопротивления слоев грунта на участке с помощью зондирования подземных горизонтов. Можно искать водоносный горизонт с помощью пробных шурфов, в местах его предполагаемого залегания. Можно воспользоваться существующими геологическими картами или отчетом об инженерно-геологических изысканиях, выполненных на участке перед разработкой проекта дома.
Применяют и самый древний способ – лозоискательство. Какой из этих способов самый эффективный и рентабельный, сказать трудно, так как в разных местах одного участка гидрогеологические условия могут отличаться, и быть уверенным в успешном результате поиска воды никогда нельзя.
Внимание! Любой колодец или скважина, предназначенные для забора питьевой воды, должны размещаться на участке в соответствии с нормами, касающимися защиты источников водозабора.
Какие формальности связаны с устройством глубокого водозабора? Для сооружения колодца или скважины глубиной до 20 м никакие разрешения не требуются. Использование воды с глубины более 20 м согласно законодательству Украины считается специальным водопользованием (СВП). Поэтому при необходимости строительства колодца или устройства скважины глубиной более 20 м или при использовании воды для производственных нужд (когда на территории участка будет осуществляться частная предпринимательская деятельность), нужно оформить разрешение на СВП. Но для этого необходим проект водозабора, который согласовывается в региональных геологической, санитарной и экологической службах. Для разработки проекта нужны следующие основные документы:
- письмо-заказ на проектирование водозабора;
- задание на проектирование водозабора подземных вод;
- нормативный расчет водопотребле-ния и водоотвода;
- генеральный план участка (М 1:500);
- ситуативный план (М 1:10 000);
- акт выбора, обследования земельного участка для расположения водозаборной скважины;
- решение сельского (поселкового, городского) совета о согласовании расположения скважины и разрешении на сбор материалов для технической документации места расположения водозаборной скважины;
- государственные акты на право владения (или аренды) землей;
- отчет об инженерно-геологических изысканиях.
К заявлению о выдаче разрешения на СВП, кроме проекта, следует приложить:
- ходатайство для оформления разрешения на спецводопользование;
- заявление;
- расчет норм водопотребления и водоотведения;
- выписка госрегистрации СПД;
- согласование разрешения на спецводопользование службами геологии.
Но этот перечень документов в разных регионах может отличаться по составу. Согласно статьи 323 Налогового кодекса Украины со всех лиц и организаций, имеющих разрешение на СВП, взимается сбор. Разрешение на специальное водопользование является и разрешением на строительство сооружений водозабора – имея разрешение на СВП подземными водами, разрешение на сооружение колодца оформлять не нужно.
За воду из колодца глубиной до 20 м не нужно платить, поэтому владельцы домов, пользуясь водой для бытовых нужд из центрального водопровода, иногда сооружают колодец, например, для полива огорода и сада.
5. Как осуществить подачу воды из колодца или скважины?
Неглубокий колодец (например, глубиной 7 м) соорудить несложно: для этого нужны бетонные кольца. Чтобы пробурить скважину, необходимо специальное оборудование и профессиональные знания. После устройства колодца или скважины необходимо установить насос, который будет подавать под давлением воду в дом – к точкам ее разбора. При малой глубине колодца поверхностный самовсасывающий насос можно разместить в доме. Если уровень воды в колодце или скважине находится на глубине более 8 м, нужен погружной (скважинный) насос, опускаемый вводу.
Для создания постоянного давления в водопроводной сети дома и уменьшения частоты включения насоса используют насосные станции автономного водоснабжения, состоящие из насоса, водно-воздушного резервуара (гидрофора ) и контактного электрического реле давления.
Когда открывается кран при неработающем насосе, вода под давлением сжатого воздуха выталкивается из гидрофора в трубы внутреннего водопровода. Давление в гидрофоре падает. Когда оно достигнет минимального значения, отмеченного на манометре гидрофора, реле замыкает контакты электропитания наноса. Насос начинает работать и качает воду из колодца в гидрофор до момента, пока сжимаемый под напором воды воздух не достигнет максимального давления, выставленного на шкале манометра.
Включением и выключением насоса управляет контактное реле давления, подключенное к манометру, установленному на корпусе резервуара и контролирующему давление воздуха в баке. Максимальное и минимальное значения (при которых насос выключается и включается) можно регулировать. Частота включения насоса зависит от объема расходуемой воды.
6. Как очистить воду?
Чтобы определить пригодность воды для питья из источника водозабора – колодца или скважины, нужно провести ее анализ. Этим занимаются санэпидстанции и частные лаборатории. Если любой из нормативных показателей воды превышает допустимое значение, воду необходимо очищать. Для этого монтируют оборудование для очистки воды. Чтобы получить воду хорошего качества, может понадобиться не один фильтр. Когда пользуются водой из центрального водопровода, результаты анализов может представить водоканал или местная санэпидстанция, так как водопроводная вода проходит проверку ежедневно.
Фильтр механической очистки монтируют на конце водозаборной трубы, независимо от источника водоснабжения (колодца или скважины), он задерживает присутствующие в воде частицы песка, ила, ржавчины и других загрязнений. Для очистки воды от железа и марганца применяют фильтры, заполненные каталитическими гранулами натурального или синтетического происхождения. Засыпка из гравия хорошо удаляет железо, а засыпка каталитическими гранулами позволяет избавиться от марганца.
Смягчением воды избавляются от ионов кальция и магния, которые при нагревании воды выпадают в осадок, но для этого может понадобиться предварительная очистка воды от железа и марганца. Применение смягчителей значительно снижает отложение накипи в трубах, отопительных приборах и кухонной посуде.
Угольные фильтры очищают от хлора и его производных, органических соединений, а также взвесей, находящихся в воде. Они улучшают вкус и запах воды. Активированный уголь такого фильтра может быть обработан серебром; в этом случае фильтр обладает и бактерицидными свойствами. Угольные фильтры обычно применяют для очистки водопроводной воды. Перед угольным фильтром всегда должен устанавливаться фильтр механической очистки.
Фильтры обратного осмоса предназначены для очень тщательной очистки воды. Их основной элемент – это полупроницаемая мембрана, задерживающая практически все загрязнения, присутствующие в воде. Но при этом мембрана задерживает даже необходимые организму человека минералы, поэтому подобные фильтры оснащены минерализатором воды – проходящая через него вода насыщается необходимыми микроэлементами. Перед мембраной размещают механический фильтр и фильтр с активированным углем.
Стерилизаторы обеспечивают эффективное уничтожение бактерий, вирусов и других патогенных микроорганизмов. Это электрические лампы ультрафиолетового излучения. Они являются последним элементом всей системы очистки воды.
7. Как выполнить разводку сети внутреннего водопровода?
Схема разводки труб внутреннего водопровода разработана в проекте дома. В частных домах обычно применяют одну из двух схем разводки труб: тупиковую (иногда называемую тройниковой) и более современную – коллекторную схему.
В тупиковой схеме от главной трубы, обычно проложенной в штрабе стены, отходят ответвления к точкам разбора воды (кранам и сантехническим приборам). По пути к точке разбора воды такая ветка может иметь свои ответвления.
Коллекторная схема разводки отличается от тупиковой. Коллектор – это короткий отрезок трубы с патрубками для ответвлений на все точки разбора воды. От него идет отдельный трубопровод, часто прокладываемый в полу. В этой схеме нет тройников и других фасонных элементов, которые скрыты в полу или в стенах. Коллекторная схема облегчает монтаж трубопроводов, сокращая его время, а также исключает места с недостаточной герметичностью. Коллекторная схема обеспечивает равномерное давление воды во всей системе. Коллектор монтируют в удобном месте – обычно в шкафчике, чтобы легко отключить нужный прибор. В это время другими приборами пользуются в прежнем режиме. На любом ответвлении коллектора можно установить автоматические регуляторы давления воды, отрегулировав необходимый напор на каждом сантехническом приборе. Системы водоснабжения монтируют из пластмассовых труб. Обычно для этого применяют трубы из полипропилена – самые дешевые и нейтральные по отношению к воде.
У полипропиленовых труб — высокий коэффициент температурного расширения. Поэтому для систем горячего водоснабжения применяют трубы, армированные алюминием или стекловолокном, уменьшающими температурные расширения. Недостаток этих жестких труб – необходимость использования фасонных элементов для изменения направления прокладки трубопровода. Соединение с фасонными элементами сваркой требует времени, а наличие множества таких соединений повышает риск нарушения герметичности.
Трубы РЕХ (из сшитого полиэтилена) и РВ (из полибутилена) – более эластичные. Для поворота трубопровода не нужны фасонные элементы – достаточно выгнуть трубу соответствующим образом. Монтаж таких труб идет очень быстро. Желающим выполнить монтаж сети водопровода самостоятельно удобнее использовать трубы с применением фасонных элементов (фитингов) и самозажимных соединений, не требующих использования специальных инструментов. Выполнять водопровод из медных труб сложнее, чем из труб полимерных, -нужны специальные инструменты, например, паяльная лампа, а такая работа требует квалификации и опыта.
8. Как получить горячую воду?
Независимо от источника водоснабжения (колодца или центрального водопровода), вода в дом подается холодной. Система ее подогрева может быть центральной (для всех точек разбора вода подается от одного нагревателя) или локальной (отдельные небольшие нагреватели обслуживают каждую точку разбора воды). Нагреватель может работать автономно или совместно с источником тепла (котлом или тепловым насосом). Есть одноконтурные и двухконтурные котлы. В одноконтурных котлах воду нагревают в бойлере косвенного нагрева. Здесь она подогревается постоянно и в любой момент готова к потреблению.
В небольших домах с одной ванной обычно устанавливают двухконтурные газовые котлы. В проточном нагревателе такого котла вода нагревается в объеме, необходимом для расхода в данный момент. В домах с твердотопливными котлами для нагрева воды иногда используют электрические водонагреватели, работающие автономно. Перспективной и набирающей популярность в подогреве воды для горячего водоснабжения дома становится система, объединенная с солнечным коллектором. В такой системе нагретый солнечной энергией теплоноситель (незамерзающая жидкость) в резервуаре горячего водоснабжения передает воде тепло, полученное в коллекторе.